NICOLAS WILFART Négociateur

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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.69 m²

Name: Agence BOURILLON
Address: 5b rue du Minage, Nangis, 77370
Telephone: Nangis
Price range: €€€

Nangis (77370)

177 000 € Référence 13-NW

A propos de ce bien

Votre Agence BOURILLON à Nangis vous propose ce bel appartement F3 de 61,69 m² loi Carrez situé à NANGIS, dans une résidence récente et sécurisée, à deux pas de la gare SNCF et du centre-ville.

VISITE VIRTUELLE 360 DISPONIBLE !

L'espace intérieur de 61,69 m² se compose d'une entrée sur un beau séjour avec salle à manger et cuisine ouverte équipée, d'un espace nuit comprenant 2 chambres (11,93 m² et 9,1m²), une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'un agréable balcon exposé plein SUD.

Il s'agit d'un bien se trouvant au 1ᵉʳ étage dans un bâtiment sur 4 niveaux avec un accès simplifié par un ascenseur. La construction de la propriété date de 2014, le bâtiment respecte des normes relativement récentes.

La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage PVC.

Ce logement vous fait bénéficier de 2 places de parking extérieures privatives pour vous garer facilement.

Les +++ :

– Bonne isolation du logement (DPE C)

– Chauffage central individuel au gaz de ville (chaudière à condensation)

– Double vitrage PVC sur l'ensemble du bien

– Raccordé à la fibre optique, VMC simple flux

– Tableau électrique récent aux normes.

– Résidence calme et sécurisée proche de toutes les commodités

Idéalement situé au cœur de Nangis, à seulement 45 minutes de Paris (gare de l'Est).

Ligne de bus Seine-et-Marne Express 47 – Provins – Nangis – Melun.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cet appartement à vendre.

Estimation offerte de votre bien actuel sur RDV !

Agence BOURILLON

À NANGIS depuis 1984 !

Caractéristiques de ce bien

habitable 61,69 m²
carrez 61,69 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2014
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 parking(s)
exposition Sud
1er étage
4 étage(s)
ascenseur
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 940 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 177 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 124,88 €

Taxe foncière annuelle 1 146 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 16

Nombre de lots 151

Quote part annuelle des charges 1 427,52 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 61.69 m²

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