Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 151.17 m²

CHARMANTE MAISON BRIARDE AVEC JARDIN & GARAGE - PROCHE NANGIS ET A5

Votre Agence BOURILLON vous propose de découvrir dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette belle Maison 6 pièces de 151,17 m² habitables, située à Coutençon (77154).

Elle se compose comme suit,

Au rez-de-chaussée : une entrée indépendante, un agréable séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée & équipée, une belle chambre de plus de 20m² avec sa véranda.

À l'étage : un palier desservant une salle de bains avec WC, une chambre et un grenier aménageable (chambre ou bureau supplémentaire par exemple).

De l'autre côté de la maison, un palier dessert une salle d'eau avec possibilité de créer un WC et deux grandes chambres dont une traversante.

De plus, vous disposez à l'extérieur d'un couloir desservant un WC indépendant, une belle cave voutée (création d'un SAS possible pour communiquer avec l'entrée), un garage et un grand atelier avec espace chaufferie (Pompe à chaleur Air/Eau et ballon thermodynamique récents).

Le tout édifié sur un superbe terrain clos et arboré de 798 m² avec un puits et un cabanon de jardin en bois.

Idéal pour les amoureux de la nature & du calme à la campagne à seulement 1 heure de PARIS !

Les +++ :

Grande superficie des pièces et beau potentiel

Bel environnement, au calme

Ce bien est également raccordé à la Fibre Optique

Chauffage par PAC Air / Eau & Ballon thermodynamique installés en 2019, Idéal pour réduire vos factures d'énergie

Assainissement collectif aux normes (Tout-à-l'égout)

Tableaux électriques récents

La toiture est en bon état, il y a cependant des travaux de rafraichissement et d'isolation énergétique à prévoir.

Il y a une école maternelle sur place et ramassage scolaire pour le collège, le lycée et l'école élémentaire (avec service de garderie). Passage d'un boulanger 6j/7 sur la commune.

Idéalement située à 12 kilomètres de NANGIS et de MONTEREAU-FAULT-YONNE.

À seulement 9 kilomètres de l'Autoroute A5 (Sortie Forges). À 15 minutes de la gare de Nangis pour PARIS EST (45 min)

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre.

Estimation offerte de votre bien sur RDV !

Agence BOURILLON

A NANGIS Depuis 1984 !