Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 158.3 m²

Votre Agence BOURILLON à Nangis a sélectionné pour vous cette Maison 8 pièces de 158 m² habitables située dans un charmant village à 12kilomètres de NANGIS (77).

Elle se compose comme suit,

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée & équipée, un agréable séjour avec espace salle à manger, un cellier / chaufferie, un WC indépendant et un accès à la grange attenante qui se compose d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'un accès à un second garage avec sa porte motorisée.

Au 1ᵉʳ étage : un palier qui dessert 3 belles chambres (13m², 12m² et 10m²) avec placards intégrés, un WC indépendant et une vaste salle de bains avec douche et baignoire.

Au 2ᵉ étage : un bureau communiquant avec un salon, une chambre en enfilade et une pièce d'eau à terminer (lavabo et sèche-serviette déjà présents) avec WC séparé.

À l'extérieur : un jardin attenant avec table et barbecue en pierres, idéal pour les beaux jours !

Non attenant, vous profitez d'un second jardin arboré et clos avec une superbe piscine enterrée, au calme.

De plus, vous profitez d'un puits commun.

La maison est équipée de double vitrage PVC et de volets en aluminum, raccordée au tout-à-l'égout et reliée à la fibre optique (idéal pour le télétravail et vos loisirs).

Concernant le chauffage, il s'agit d'un chauffage central par POMPE À CHALEUR AIR/EAU de 2021 + ballon ECS intégré (DAIKIN) avec un contrat d'entretien.

Il existe un conduit de cheminée pour le séjour, donc possibilité d'ajouter un poêle à bois, par exemple.

Vous bénéficiez également d'une aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau.

Les ++:

Le charme de l'ancien avec de grands volumes.

Bonne isolation du logement DPE (C)

Pompe à chaleur Air/ Eau de 2021

Double vitrage PVC et Velux automatisés

Assainissement collectif

Bel environnement, dans un village calme avec commerces de proximité.

Idéalement située à 12km de NANGIS et de MONTEREAU-FAULT-YONNE.

Accès A5 à 10km (Sortie 17 Forges).

A 1H de PARIS, en train au départ de NANGIS.

Petits commerces sur place, boulangerie, pharmacie, écoles maternelle et primaire dans le village.

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Agence BOURILLON

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