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CHRISTEL NOURY Négociatrice
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Maison 169.17 m²

Saint-Germain-Laval (77130)
290 000 € Référence 1704-CN

A propos de ce bien

Coup de coeur pour cette charmante longère

Votre Agence BOURILLON de NANGIS, vous propose de découvrir une longère pleine de caractère dans un paisible village de Seine-et-Marne. Ce bien au charme authentique de la campagne française vous offre un cadre de vie idyllique à seulement 1 heure de Paris. Cette maison de 5 pièces de 169m² habitables (233m² au sol) avec un joli terrain clos de 838m² se compose comme suit :


Au rez-de-chaussée : une belle et grande entrée, une salle d'eau avec W.C, une chambre avec placards et accès sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) avec cheminée, un salon avec cheminée, un séjour donnant accès à l'étage, une buanderie avec accès à l'extérieur.


A l'étage : une pièce palière, une chambre avec placard, une chambre avec deux salles d'eau (un lavabo et une douche) et un W.C. indépendant. A l'extérieur : un joli jardin clos de 838m², un garage de 43,77m², un abri de jardin, une belle cave voutée de 20,05m² et une buanderie de 12,96 m² attenante à la maison. Les fenêtres ont été changées en 2021 (alu double vitrage).

Maison reliée aux réseaux EDF, GAZ, Fibre optique, TAE.

Chauffage gaz de ville.

Idéalement située à 10 mn de la gare de Montereau-Fault-Yonne, des lignes de bus spécifiques desservent Le Petit Buisson et assurent des trajets vers les villes voisines, les gares, et les centres commerciaux.

Les lignes peuvent également inclure des arrêts à des endroits stratégiques comme les écoles, les centres de santé, et les services publics.

L'autoroute A5 est à 5 mn en voiture, par le péage de Forges.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence Bourillon pour une première visite de cette longère à vendre.

Estimation offerte de votre bien sur RDV !

Agence BOURILLON à Nangis depuis 1984 !

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 169,17 m²
  • carrez 169,17 m²
  • terrain 838 m²
  • Chauffage individuel : radiateur (autre)

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostics énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 290 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Calcul des mensualités

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